Notar overava ugovor, ali ne proverava dubinski imovinskopravni standing niti garantuje za eventualne skrivene rizike.
Kako ste se usudili na izgradnju similar nekretnine, čeka vas najteži deo posla, a to je čitava jedna hrpa papira u pribavljanju građevinskih dozvola.
Rokovi, isplate i posledice kašnjenja: definiše se dinamika plaćanja, rokovi i sankcije u slučaju kašnjenja, što transakciju čini predvidivom i transparentnom.
drugih objekata, saobraćajnica ili igrališta i da po potrebi za to konsultujete stručnjaka, kako bi izbegli iznenađenja nakon useljenja.
Najvažnija stvar u procesu kupovine nepokretnosti jeste obezbeđivanje upisa prava svojine, odnosno da budete jedini vlasnik te nepokretnosti.
Ako se pravo preče kupovine prekrši, imalac prava je ovlašćen da podnese tužbu sudu za poništaj pravnog posla kojim je izvršen prenos i to u roku od 30 dana od zaključenja pravnog posla.
Kada se odlučite za kupovinu stana u izgradnji direktno od investitora – pri samom prenosu dolazi do nastanka obaveze plaćanja PDV-a (poreza na dodatu vrednost).
Dokaz o isplati ugovorene cene u celosti na račun prodavca sa obračunatim PDV-om– ako je prodavac pravno lice – izvod iz banke prodavca overen pečatom banke
Da li je angažovanje advokata obavezno prilikom kupovine nepokretnosti? Zakon to ne propisuje kao obavezu, ali u praksi je pravna podrška ključna za sigurnu transakciju.
Cene nekretnina se ne menjaju tako brzo i nepredvidivo kao u slučaju druge robe, a njihova vrednost ostaje u dobroj meri očuvana čak i pored raznih šokova u ekonomiji. Međutim, to ne znači da je ova vrsta ulaganja bez rizika.
Izuzetno sam zadovoljan uslugom koju sam dobio od ove advokatske kancelarije. Njihov advokat za nekretnine je bio veoma posvećen i pažljiv, rešavajući sve moje probleme sa upisom nekretnine u katastar nepokretnosti.
Kupoprodajni ugovor je strogo formalan get more info i zaključuje se u pisanoj formi. Zbog složenosti i striktno određenih elemenata koje mora da sadrži, najbolje je sastavljanje ovog ugovora poveriti nekome ko je
Uknjižba vlasništva nad nekretninom u katastru je ključni pravni proces koji može biti složen i dugotrajan. Razumevanje neophodnih koraka i priprema odgovarajuće dokumentacije su ključni za uspešnu i efikasnu registraciju.
Zbog brojnih sličnih situacija, najbolja preporuka je da blagovremeno zatražite pravni savet stručnjaka. Pre kupovine kuće ili stana dobro proverite da li u blizini kuće/zgrade